Aus Oberbayern
Kurtaxe/Gemeindeabgaben, Endreinigung, Quartalsabrechnung — alles automatisch. Bereit für die E-Rechnungspflicht (ZUGFeRD konform).
Beta-Plätze auf Anfrage
GoBD-konforme DIN-A4 Rechnungen mit Kurtaxe, Endreinigung und §19 UStG — in Sekunden erstellt.
Keine Cloud, kein Abo. Alle Daten bleiben auf Ihrem Computer. Ihre Daten gehören nur Ihnen.
Bereit für die E-Rechnungspflicht ab 2027. Export als ZUGFeRD XML — gewerblich und privat.
Quartalsabrechnung, Automatisches Backup, Einrichtungsassistent, Logo-Editor, Automatische Updates und mehr —
Alle Funktionen ansehen →Starte effizient für 59 € im Jahr oder nutze Cloud-Power im flexiblen Abo.
Zum Kennenlernen — keine Kreditkarte nötig.
Für aktive Vermieter mit mehreren Wohnungen.
Für professionelle Vermieter mit vielen Objekten.
Während der Beta-Phase ist Nachtio kostenlos — jetzt anfragen und als Erster testen!
Ja — Nachtio ist eine vollständig offline-fähige Windows-App. Alle Daten werden lokal auf Ihrem Computer gespeichert. Eine Cloud-Speicherung ist in der Pro-Version geplant! Eine Internetverbindung wird nur für automatische Updates und Feedback/Support benötigt.
Nachtio erstellt fortlaufende, lückenlose Rechnungsnummern (z.B. 2026-001) und weist den §19 UStG-Hinweis automatisch auf jeder Rechnung aus. Für eine vollständige GoBD-Konformität empfehlen wir zusätzlich die Abstimmung mit Ihrem Steuerberater.
Nachtio läuft auf Windows 10 und Windows 11. Ältere Windows-Versionen werden nicht unterstützt.
Alle Rechnungen und Backups in Ihrem Dokumente-Ordner (Dokumente\Nachtio) bleiben erhalten — die gesetzliche Aufbewahrungspflicht von 10 Jahren wird dadurch gewahrt. Nur die App selbst wird entfernt.
Ja — unbegrenzt. Jede Wohnung erhält eigene Preismodelle, Kurtaxen/Gemeindeabgaben und Einstellungen.
Ab dem 1. Januar 2027 müssen gewerbliche Vermieter Rechnungen im elektronischen ZUGFeRD-Format ausstellen. Für private Kleinvermieter gilt die Pflicht ab 2028. Nachtio unterstützt dieses Format bereits — Sie sind also auf der sicheren Seite, ohne selbst etwas umstellen zu müssen.
Ja. Sie hinterlegen beim Einrichten einmalig Ihren Kurtaxe- bzw. Gemeindeabgaben-Satz (pro Person und Nacht), und Nachtio berechnet den Betrag bei jeder Rechnung automatisch — aufgeteilt nach Erwachsenen und Kindern, falls nötig.
Geplant sind drei Pakete: Starter ab 59 €/Jahr, Basic ab 11 €/Monat und Pro ab 32 €/Monat. Während der Beta-Phase ist Nachtio vollständig kostenlos. Beta-Tester werden rechtzeitig über die genauen Konditionen informiert.
Beta beantragen, nach Erhalt der E-Mail in 10–15 Minuten einrichten — und nie wieder manuell rechnen!
Nachtio ist die moderne Alternative zu Lodgit Desk, Smoobu oder Lodgify für alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Als offline Rechnungssoftware bleiben Ihre Daten dort, wo sie hingehören: auf Ihrem PC. Keine Cloud, kein Datenabfluss – 100% lokal im Browser.
Ob Kleinunternehmer nach §19 UStG oder umsatzsteuerpflichtig: Erstellen Sie rechtssichere Rechnungen gemäß §14 UStG. Mit automatischer Kurtaxe-Berechnung und ZUGFeRD-Unterstützung sind Sie für die E-Rechnungspflicht gerüstet.
Vom Ferienhaus bis zur Zimmervermietung – erledigen Sie Ihre Ferienwohnung-Buchhaltung ohne komplizierte Software. Kostenlos Rechnungen schreiben, Stornierungen GoBD-konform verwalten und Quartalsabrechnungen in Sekunden erstellen.